「SFビルサポート」活用メリット
テナント様の信用力を高め、敷金・保証金の減額による初期費用の削減
信用力を高め、入居審査をスムーズに
設立の浅い企業様、個人事業主様など入居審査で判断をつけづらいときにもSFビルサポートをご利用ください。
多くの賃貸人様との取引関係により
入居審査にプラスの効果をもたらし、
スムーズなご入居をサポートします。
テナント様は減額になった資金を本業や移転費用に有効活用
用途が事務所で、月額賃料等が100万円以下の場合、月額賃料の4～6ヶ月（償却後）まで減額が可能です。
※審査により減額可能額が変動します。
初期費用を抑え、他の設備投資や運転資金に活用することができます。また、多額の資金を預け入れる資金負担も軽減できます。
※賃貸人様の承諾が必要になります。
弊社は東証一部上場会社
サンフロンティア不動産の
100％出資子会社です。
サービスの説明や契約などすべて弊社の社員が実施
賃貸人様・テナント様への保証のご説明やご契約は、SFビルサポートが行います。 仲介会社様に保証に関わる余分な負担をお掛けしません。
規模・業種を問わず、柔軟に対応します。
ご契約までの流れ
テナント様の審査からご契約までの4ステップ
弊社と賃貸人様間では『保証契約書』を締結いたします。
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お問い合わせ・お申込み
電話やメール等でお問い合わせをいただき、審査に必要な資料をご説明します。お申込みには「保証委託契約申込書」をご提出いただきます。
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審査・回答
「保証委託契約申込書」と必要書類をいただければ、2営業日以内にご回答させていただきます。
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ご契約内容確認・ご入金
契約内容の確認と契約日程を決め、契約日当日までに保証金と保証委託料の入金を確認させていただきます。
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ご契約
賃貸借契約と保証委託契約締結を同時に行い保証契約を締結させていただきます。
審査時必要書類
| 法人 |
※別途、追加で勘定科目内訳明細書等をお願いする場合もございます。 |
|---|---|
| 個人 |
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契約時必要書類
| 法人 |
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|---|---|
| 個人 |
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保証サービス内容・費用
【取扱対象物件】
都内及び埼玉・千葉・神奈川の事務所・店舗
【保証内容】
- 賃料・共益費・その他固定費の滞納分
- 賃貸借契約解除後、物件明け渡し日までの上記同等額
- 水道光熱費
- 訴訟等法的手続費用（弁護士費用・強制執行費用等含む）
- 原状回復工事費用（賃料など固定費の4ヶ月分までを上限）
※違約金は保証対象外
【保証委託料（テナント様ご負担）】
〈初回保証委託料〉2年間分
賃料・共益費・その他固定費（税込）の1ヵ月分相当額
賃料・共益費・その他固定費（税込）が200,000円以下の場合、保証委託料は一律200,000円
〈再保証委託料〉2年毎
新賃料・共益費・その他固定費（税込）の1ヶ月分相当額の30％
新賃料・共益費・その他固定費（税込）が200,000円以下の場合は、再保証委託料は一律60,000円
前保証委託期間に10日を超える延滞があった場合には100％
【留意事項】
- 不払い発生時には、賃貸人様に代わって弊社がご連絡させていただくこともございます。
- 弊社が保証債務を履行した場合には、敷金・保証金返還請求権が賃借人様より弊社に譲渡移転されます。
- 弊社が保証債務を履行した場合には、賃借人様は弊社に対しその履行額等をお支払いいただく義務が生じます。
よくあるご質問
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仲介会社様
利用するのに加盟店や代理店契約は必要ですか？
加盟店や代理店契約は必要ありません。仲介会社様のお手間を掛けません。
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仲介会社様
集金代行も行っていますか？
弊社では取り扱っておりません。
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仲介会社様
地方物件は取り扱っていますか？
弊社は東京・神奈川・千葉・埼玉限定でのお取り扱いとなります。